「中古住宅を買って、自分だけの住まいにしたい」と考えると、物件の価値とリノベーションの自由度を同時に見なければなりません。内装の好みだけで決めると、将来の資産性や修繕、売買契約後の責任範囲が分かりにくくなることがあります。
一点家（1点家.com）は、クリエイタス株式会社が運営する広島の住まい探し・リノベーションサービスです。中古住宅・中古マンションの再生、販売物件、リノベーション事業を扱い、不動産の価値と一点物の住まいを組み合わせる方針を掲げています。
この記事では、公式に確認できるサービス内容と、相談前に確認したい点を整理します。掲載順や内容はランキングではありません。
候補物件の購入前に、物件探しとリノベーションを相談できる範囲、総予算を確認できます。
販売中のリノベ住宅から、間取りと暮らし方を具体化する
一点家の公式物件一覧には「リノベハウス」があり、高須コーポラスでは2DKから1LDKへの変更、床暖房、専用庭が紹介されています。部屋数を残すことと、一つの居場所を広くすることのどちらを優先するかを考える材料になります。庭の使い方まで含めて物件を選びたい人にも、写真以外にも比較の手がかりになります。
ただし、これは販売物件の紹介です。同じ工事を希望する人への標準プランや工事料金ではありません。購入して自分仕様に工事する相談と、既に工事された住宅を買う相談では、選べる仕様や入居までの手順が異なります。気になる物件があれば、工事済みの範囲、追加変更できる箇所、引渡し時の保証を分けて聞くと比較しやすくなります。
相談時には「個室を一つ減らしても居間を広げたい」「庭を使いたい」など、掲載物件のどの部分に惹かれたかを伝えるとよいでしょう。販売状況は変わるため、当該物件を今購入できることを保証する紹介ではありません。
出典：一点家の公式物件一覧（2026年9月5日確認）
先に結論｜物件の価値と個性を両方考えたい人向け
一点家は、クリエイタス株式会社の不動産仲介・買取再販・リノベーション事業を背景に、中古住宅を再生した「リノベハウス」や中古物件を紹介しています。公式会社案内では、物件情報を多角的に分析し、将来の資産性やライフスタイルの変化も考慮して提案すると説明しています。
一方、購入者向けに資金計画・住宅ローン、設計施工、工事後保証を一続きの標準サービスとして詳述した公開情報は限定的です。物件探しから依頼する場合は、誰が資金計画、設計、施工、アフターを担当するのか、契約前に確認しましょう。
一点家の基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| サービス名 | 一点家（1点家.com） |
| 運営会社 | クリエイタス株式会社 |
| 所在地 | 広島県広島市西区打越町1番14号 |
| 主な事業 | 不動産仲介、買取再販、保険代理、不動産投資、リノベーション |
| 宅建業免許 | 広島県知事（2）第10663号 |
| 対応地域 | 広島を中心に、福山・岡山・山口等の掲載実績あり。物件・案件ごとに確認 |
| 現行価格 | リノベーションの一律価格表は確認できず |
物件探しとリノベーションの考え方
一点家は、建売住宅や分譲マンションだけでなく、中古住宅や中古マンションを再生した一点物の住まいを提案しています。販売物件ページには、リノベーション済みマンション、中古戸建て、土地などが地域別に掲載されています。
「今の理想」だけでなく、将来の都市計画、ライフスタイルの変化、資産性を考える方針が示されているため、物件の立地や建物状態も含めて検討したい人に向いています。ただし、資産価値が将来上がることを保証する説明ではありません。価格、状態、立地、管理、周辺環境を自分でも確認しましょう。
ワンストップ対応で確認したい範囲
会社案内で不動産仲介とリノベーション事業を同一企業が行っていることは確認できます。公式サイトには内覧や住まい探しの問い合わせ窓口もあります。
ただし、資金計画・住宅ローンの具体的な支援、設計・施工の契約主体、引き渡し後の工事保証を一つの標準フローとして詳細に確認できるページは限られています。物件探しから相談する場合は、次の範囲を一つずつ確認してください。
- 購入候補物件の紹介・仲介と購入手続き
- 物件費、諸費用、工事費を含む資金計画・ローン相談
- 希望工事の可否を確認する現地調査・設計
- 工事会社、施工管理、検査の担当
- 引き渡し後の保証、点検、修理窓口
現行価格と施工事例
現行価格は物件・工事ごとに確認
一点家の公式サイトでは、リノベーション工事の一律価格表は案内されていません。販売物件の価格は物件価格であり、これを工事費込みの標準価格と考えることはできません。
購入前に、物件価格、仲介手数料、登記・ローン費用、設計・工事費、仮住まい、引っ越し、予備費を分けて確認してください。
価格付き施工事例は公式情報で案内されていない
公式の中古戸建て実績一覧には、広島、福山、岡山、山口などの物件地名が多数掲載されています。しかし、公開情報では、施工費、施工時期、工事範囲を同時に確認できる個別事例を確認できません。過去の販売物件価格から現在の工事費を推定しないでください。
施工・品質管理
一点家の新築ページでは、希望する契約者に対し、完成までの進行状況を現場写真付きで定期的にメールやLINEで送る案内があります。引き渡し後、契約時の説明と異なる建物状態が見つかった場合には、契約不適合責任について確認・検証し対応する方針も説明されています。
これは新築・売買に関する公式説明です。中古リノベーション工事の中間検査、施工管理、写真記録、解体後の追加工事の扱いは、案件ごとに確認が必要です。
保証・アフターサービス
公式には、引き渡し後の建物状態に関する契約不適合責任を確認・検証して対応する説明があります。一方、中古リノベーション工事の保証期間、対象箇所、設備保証、定期点検の内容は、公式サイトでは詳細が案内されていません。
売買契約の契約不適合責任と、リノベーション工事の保証は同じものではありません。工事契約の相手、工事保証の期間、設備メーカー保証、問い合わせ窓口を分けて書面で確認しましょう。
メリット
- 不動産仲介とリノベーション事業を同じ運営会社で扱っている
- 中古住宅・中古マンションの再生物件と実績を地域別に確認できる
- 物件の個性だけでなく、将来の資産性や暮らしの変化も考える方針がある
- 宅地建物取引業免許と所属団体を公式会社案内で確認できる
デメリット・注意点
- リノベーション工事の現行価格表は公開されていない
- 公式サイトに価格付きの工事事例が掲載されていない
- 資金計画、設計施工、アフターの具体的な担当範囲は案件ごとに確認が必要
- 中古リノベの工事中検査、保証期間、定期点検の詳細は公開情報で確認できない
- 販売物件の価格と工事費を合算した総額表示とは限らない
向いている人
- 広島周辺で中古住宅・中古マンションを探している人
- 物件の立地や将来性と、住まいの個性を両方考えたい人
- 完成済みのリノベハウスも含めて選択肢を見たい人
- 物件探しから施工後の窓口まで、自分で確認しながら進められる人
向かない可能性がある人
- 価格・工事範囲・保証が決まった定額商品を選びたい人
- 資金計画や設計施工の担当範囲を確認せず、物件だけで決めたい人
- 施工費付きの事例を同じ条件で比較してから相談したい人
相談時に確認したい項目
- 購入候補物件の仲介とリノベーションを同じ窓口で依頼できるか
- 物件価格、購入諸費用、工事費を含む総予算を誰が整理するか
- 住宅ローンへ工事費を組み込む場合の支援範囲
- 現地調査・設計・施工・施工管理の担当会社
- 解体後の追加工事と費用承認の手順
- 売買契約と工事契約の責任範囲
- 工事保証、設備保証、定期点検、引き渡し後の窓口
- 公式の施工事例と自分の候補物件の違い
まとめ｜一点物の魅力と総予算を分けて確認する
一点家は、クリエイタス株式会社が不動産仲介とリノベーションを扱い、中古住宅・中古マンションの再生や一点物の住まいを提案するサービスです。物件の個性だけでなく、将来の資産性や暮らしの変化も考える方針は、立地と住まい方を一緒に検討したい人の判断材料になります。
一方、現行の工事費、資金計画、設計施工、保証の詳しい条件は公開情報だけでは判断できません。購入前に、売買と工事の契約主体、総予算、調査範囲、保証を書面で確認してください。
広島の他社と対応範囲を比べるなら、広島県・広島市のワンストップリノベーション会社5選｜物件探し・費用・特徴を比較も参考になります。
候補物件と希望する暮らしを伝え、資金計画・設計施工・保証の相談範囲を確認できます。
公式情報・確認資料
※2026年8月29日時点で確認した公開情報をもとに作成しています。料金、対応エリア、サービス内容、保証条件は変更される場合があります。
