リノベ前提の物件選び

マンションの室内を購入しても、住戸の内側すべてを自由にリノベーションできるわけではありません。窓、玄関ドア、バルコニー、構造躯体、共用配管などは共用部分として扱われることが多く、専有部分にも管理規約や構造上の制限があります。この記事では、一...

築古マンションをリノベーションしたいと考えても、「築何年までなら買ってよいのか」は気になるところです。しかし、築30年・40年といった年数だけで安全性や買い時を判断することはできません。同じ築年数でも、耐震性、配管、修繕履歴、管理組合の運営...

リノベーション前提の中古マンション内見では、壁紙や設備の古さだけを見ても購入判断はできません。希望する間取りに変えられるか、水回りを動かせるか、工事できない共用部分はどこか、建物が適切に管理されているかを確認します。この記事は、内見前・室内...

中古マンションの室内は自分の所有部分でも、好きな材料・方法・時間でリノベーションできるとは限りません。床材、配管、工事時間、搬入経路などは、マンションごとの管理規約や使用細則・工事細則で制限されることがあります。この記事では、売買契約前に入...

リノベーション向きの中古マンションは、内装が古い物件とは限りません。希望する間取りを実現できる構造か、管理規約で工事が認められるか、配管を動かせるか、建物が適切に管理されているか。購入後に変えられない条件まで見て判断する必要があります。この...

中古マンションを買ってからリノベーション会社を探せばよい——そう考える人は少なくありません。しかし、間取り変更や床材などに希望があるなら、売買契約の後では選択肢が狭まることがあります。物件の構造や管理規約は、購入後に変えられないためです。こ...