J-リノベの評判・費用は？札幌の現行プランと向く人を解説

J-リノベは、札幌・札幌近郊で、中古住宅の購入から設計・施工までをまとめて相談できるリノベーションサービスです。運営は、北海道で複数の住宅ブランドを展開する株式会社ジョンソンホームズです。

結論からいうと、札幌周辺でマンション・戸建を探している人や、持ち家・実家の戸建を北海道の気候に合わせて改修したい人に向いています。LDK、1階、家全体という3つの現行プラン価格が公開されており、工事範囲と予算を考える目安になります。

一方、公開価格は主に工事プランの開始価格です。中古物件の購入費や諸費用を含む総額ではなく、建物の劣化、断熱、構造補強などで費用は変わります。物件購入前から相談し、総予算を確認することが大切です。

音や家族の過ごし方に合わせた戸建て改修の実例

札幌市西区の戸建て事例では、キッチンとオリジナル洗面を入れ替え、1階の床・クロスを張り替え、建具を交換。インナーバルコニーやハンモック用の補強梁も加え、家族の過ごし方に合わせています。

中古戸建てを比べるときは、設備交換だけでなく、音の出しやすさや在宅ワーク、補強を伴う造作まで希望に含められるかを確認すると、写真だけでは分からない提案力を比べられます。

出典：公式施工事例（2026年9月5日確認）

J-リノベの基本情報

確認項目	内容
運営会社	株式会社ジョンソンホームズ
主な対応地域	札幌市（定山渓を除く）、北広島市・江別市・小樽市・石狩市の一部
相談できる内容	物件探し、資金計画、設計、施工、アフターサービス
物件種別	中古マンション、中古戸建、持ち家、実家
現行価格の公開	LDK・1階・家全体の3プラン
公式Instagram	@j__renovation

グループ公式では、新築一戸建て・中古住宅・リフォームの販売実績を約7,000棟、年間受注を約200棟と案内しています。会社全体の実績であり、J-リノベ単独の年間施工件数とは分けて見ます。

参考：J-リノベ公式サイト／料金プラン／対応地域

J-リノベの評判・口コミ

公式サイトでは、中古住宅を購入した人や、持ち家・実家を改修した人の施工事例を確認できます。北海道らしい戸建、断熱を意識した住まい、間取り変更の前後を見る材料になります。

公式事例は会社が選び編集した情報であるため、掲載された対応や費用がすべての担当者・案件に当てはまるとは限りません。

口コミの点数だけでなく、自分と近い築年数、構造、工事範囲の事例を見せてもらい、当初見積もりから費用が変わった理由や、完成後の対応を確認しましょう。

3つの工事範囲から、持ち家・実家の再生も考えられる

J-リノベは、中古マンション・戸建の購入とリノベーションをまとめて相談できるほか、現在住んでいる家や親から引き継いだ実家の改修にも対応しています。

J-リノベの会社固有の軸は、工事範囲を「LDK」「1階」「家全体」の3段階で示していることです。中古購入では家全体を直すだけでなく、予算に応じて生活の中心となる範囲から考えられます。

中古購入では、物件を先に決めず、希望や予算を整理する段階から相談することが重要です。構造、劣化、断熱、配管、マンション管理規約などを購入前に確認し、物件価格と工事費の配分を考えられます。

持ち家・実家では、購入費がない代わりに、既存建物の調査と、どこまで性能を上げるかが費用へ影響します。新築戸建が予算に合わない人や、家族から受け継いだ住宅を活かしたい人へ戸建リノベーションを提案している点は、マンションを主軸とする同グループのM+との違いです。

ただし、中古購入向けと持ち家向けでは見積もりの前提が違います。3プランの開始価格に、外装、構造補強、断熱、面積差などの追加条件がどこまで含まれるかを確認してください。

公式Instagramで事例を確認する

公式Instagramは @j__renovation です。戸建リノベーション、施工前後、札幌での中古購入事例などを確認できます。

写真は好みの方向性を探す用途に役立ちますが、投稿数やフォロワー数は施工品質を保証しません。気になる事例があれば、築年数、面積、断熱範囲、工事費、担当者を相談時に聞きます。

J-リノベの現行価格

2026年8月に公式サイトで確認した税込の開始価格は次のとおりです。

プラン	開始価格（税込）	主な工事範囲の考え方
LDKリノベーション	780万円〜	水まわり4点とLDKを中心に改修
1階丸ごとリノベーション	1,100万円〜	1階の間取り・設備・内装を中心に改修
お家まるごとリノベーション	2,310万円〜	家全体の大規模改修

開始価格は確定総額ではありません。物件購入費、購入諸費用、ローン費用は別で、建物の面積、劣化、構造、断熱、設備、外装などにより個別見積もりは変わります。

参考：J-リノベのプラン・価格

価格付き施工事例の見方

公式サイトには、工事概要と「料金の目安」を確認できる事例があります。

事例	建物・条件	主な工事	料金の目安
飾ることを楽しむ、海外のような暮らし	札幌市西区・戸建・3人家族	キッチン・洗面交換、1階床・クロス、建具、インナーバルコニーなど	1,050万円
レトロで懐かしいナチュラル空間	札幌市東区・築28年戸建モデルハウス	水まわり、床、建具、間取り変更など	1,615万円
インダストリアルな空間に暮らしを変える	石狩市・築9年戸建	水まわり4点、1階床・壁紙、建具、和室変更など	1,000万円
大切な祖父母の家を受け継いで、ていねいに暮らす	札幌市白石区・築35年戸建	外壁・屋根、窓、断熱、水まわり、間取り変更など	2,300万円

いずれも掲載事例の料金目安であり、現在の標準価格や中古物件の購入費を含む総額ではありません。築年数が同じでも、面積、劣化、断熱、外装、構造補強で費用は変わります。

相談時には、次の条件をそろえた最新事例を確認してください。

• マンションか戸建か
• 中古購入か持ち家か
• 延床・専有面積
• 築年数と構造
• 断熱・耐震・外装を含むか
• 当初見積もりと最終工事費

参考：1,050万円の戸建事例／1,615万円の戸建事例／1,000万円の戸建事例

公式FAQでは、新耐震基準の建物を対象とし、目安として建築確認日が1981年6月1日以降であることを案内しています。古い戸建を候補にする場合は、築年数だけで決めず、確認済証などで対象条件を確認してください。

アフターサービス・保証

ジョンソンホームズの定期点検案内では、J-リノベは引き渡し後6か月と2年の2回、点検に訪問すると明記しています。点検項目は、建具、照明、設備、水まわり、内装、外回りなどです。

一方、部位ごとの保証期間や免責条件は、公開情報だけでは一律に確認できません。保証書で、内装、設備、造作、配管、断熱、既存部分の扱いを確認してください。メーカー保証と施工会社の保証、定期点検と無償修補も分けて見ます。

参考：ジョンソンホームズの定期点検

J-リノベのメリット

札幌で中古購入と工事を一緒に進められる

物件探しと工事を切り離さず、購入前に工事の可能性と総予算を考えられます。

マンション・戸建・実家に対応する

中古購入だけでなく、持ち家や実家の活用も含めて相談できます。

現行プランの開始価格が分かる

工事範囲別に3つの価格があり、初回相談前の予算枠を考えやすくなっています。

価格付きの戸建事例を確認できる

工事内容と料金目安が公開された戸建事例があり、プラン価格だけでは分からない実際の工事範囲を見比べられます。

北海道の戸建事例を確認しやすい

断熱や暖房が重要な地域で、戸建リノベーションの事例を探せます。

デメリット・注意点

対応地域は札幌周辺に限られる

全国対応ではありません。希望住所で仲介と施工の両方を依頼できるか確認が必要です。

開始価格と最終総額は異なる

表示価格だけでなく、別途工事、物件購入費、諸費用まで含む総額を確認します。

中古購入と持ち家で前提が変わる

同じ「家全体」でも、購入費の有無や既存状態で総予算は大きく異なります。

古い建物には対象条件がある

公式FAQでは新耐震基準の建物を対象としています。築古戸建を検討する場合は、購入前に建築確認日と対応可否を確認してください。

J-リノベが向いている人

• 札幌・札幌近郊で中古住宅を探している人
• マンションと戸建の両方を検討している人
• 物件購入前に工事の可能性を確認したい人
• 持ち家や実家を北海道の気候に合わせて改修したい人
• 工事範囲別の開始価格を見ながら相談したい人

向かない可能性がある人

• 札幌周辺以外で物件を探している人
• 面積だけで決まる確定定額を求める人
• 仲介会社と施工会社を別々に選びたい人
• 小規模な設備交換だけを最短で頼みたい人

相談時に確認したい9項目

1. 希望住所で物件仲介と施工の両方に対応できるか
2. 内見同行と購入前調査の範囲
3. 物件費・諸費用・工事費を含む総予算
4. 各プランの開始価格に含まれる工事と別途費用
5. 断熱・耐震・外装をどこまで行うか
6. 自分と近い築年数・面積の最新事例
7. 担当者と施工管理者の役割
8. 解体後に追加費用が発生する条件
9. 6か月・2年点検の対象と、部位別の保証期間・対象外条件

まとめ｜札幌で工事範囲と総予算を整理したい人の候補

J-リノベは、札幌周辺で中古購入から持ち家・実家まで相談できるサービスです。3つの現行プラン価格は、工事範囲を考える目安になります。

ただし、開始価格と最終総額は同じではありません。物件を決める前に相談し、購入費・諸費用・工事費の配分と、北海道の住宅で必要な性能改修を確認してください。

ほかの会社と比べる場合は、ワンストップリノベーション会社を比較する方法もご覧ください。

同じ地域で物件探しから相談できる会社を比べる場合は、札幌市のワンストップリノベーション会社比較もご覧ください。

※2026年8月13日時点の公開情報をもとに作成しています。

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