中古物件を購入して、自分らしい間取りや内装に変えたい。けれど、物件探しとリノベーションを別々に進めると、購入後に「この間取りは実現できない」「工事費まで予算が残らない」と分かることがあります。
M’s tec（エムズテック）は、広島市西区を拠点に、中古物件探しから資金計画、デザイン、設計・施工、アフターケアまでをグループで相談できる会社です。この記事では、公式情報で確認できる範囲を整理します。掲載順や内容はランキングではありません。
先に結論｜購入前にリノベの可能性を確認したい人向け
M’s tecは、公式に中古物件の紹介、住宅ローンを含む資金計画、設計、施工、アフターメンテナンスを一つの窓口で相談できると案内しています。特に、内覧時に管理規約や構造を確認し、希望工事ができるか購入前に検討できる点が特徴です。
一方、現在の総額を判断できる一律価格表、保証期間・点検内容、宅建業免許や建設業許可の詳細は、公式サイトでは案内されていません。物件購入前に、見積もりの範囲と契約主体を確認しましょう。
物件価格、購入諸費用、リノベ費用を含めた総予算を先に相談することが、M’s tecを検討する第一歩です。
候補物件を決める前に、希望条件と物件費・諸費用・工事費を含む総予算を相談できます。
M’s tecの基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社エムズテック |
| ブランド | M’s tec（公式表記はページにより M,s Tec などの揺れあり） |
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-28 |
| 対応エリア | 広島市周辺を中心に、候補物件ごとに確認 |
| 対応物件 | マンション・戸建てのリノベーションを案内 |
| 相談範囲 | 物件探し、資金計画、ローン、設計、施工、アフターケア |
| 現行価格 | 一律の価格表は公開情報で確認できず、個別見積もり |
ワンストップで相談できる範囲
公式のワンストップ案内では、物件の紹介から設計・施工、アフターメンテナンスまでをグループ会社で展開すると説明されています。住宅購入費とリノベーション費用をまとめて借りる住宅ローンについて、手続きや書類作成をサポートする案内もあります。ただし、一本化できる金融機関や条件は個別に確認が必要です。
また、マンションの内覧に同行し、管理規約や構造による間取り変更・水回り移動の制限を購入前に確認する流れが示されています。これは、物件を買ってから希望工事の制限に気づくリスクを減らすための確認ポイントです。
施工事例とデザインの傾向
公式WORKSでは、白と木、コンクリート、ミッドセンチュリー、ジャパンディなど、マンションを中心とした複数の事例が紹介されています。面積が掲載された事例には、S邸76.44㎡、M邸71.5㎡などがあります。
2025年12月掲載の広島市マンション事例では、白を基調に木の質感とコンクリート現しを組み合わせ、キッチンを中心にリビング・廊下・収納へ回遊できる計画を紹介しています。施工費は掲載ページに記載されていないため、デザイン事例と現在の見積もりを混同しないようにしましょう。
M’s tecの費用
現行価格は個別見積もり
現在の工事費を一律に判断できる公式価格表は案内されていません。公式ページには、ワンストップサービス申込時に10万円を申込金として入金し、後の工事費用に充当する旨の説明があります。申込金の現在の条件、返金や契約時の扱いは相談時に確認してください。
物件価格だけで判断せず、仲介手数料、購入諸費用、設計費、工事費、ローン費用、引っ越しや仮住まいまで含めて見積もりを出してもらいましょう。
施工事例の価格は公式情報で案内されていない
住宅事例の面積やデザインは確認できますが、公式公開情報では住宅の工事費を確定できる事例は見当たりません。過去の店舗事例の面積・完工年を住宅費用へ置き換えることはできません。希望に近い面積・工事範囲の最新見積もりを依頼してください。
施工・品質管理で確認できること
公式では、自社内で設計・施工を行い、工程ごとに専門家が二人体制で対応する考え方を示しています。工事の流れとして、管理組合への申請、近隣挨拶、解体、解体確認、中間確認、竣工確認、是正工事、引き渡しまでが案内されています。
これは工程の大枠を確認する材料です。中間確認でどこを確認するのか、記録を受け取れるのか、追加工事が発生した場合の承認方法は、契約前に聞いておくと安心です。
保証・アフターケア
公式ワンストップページではアフターケア、アフターメンテナンスを相談範囲として案内しています。一方、保証期間、対象箇所、定期点検の回数、設備保証の有無は、公式サイトでは詳細が案内されていません。
「引き渡し後にどこへ連絡するのか」「工事保証と設備メーカー保証の違い」「有償修理になる条件」を書面で確認しましょう。
M’s tecのメリット
- 物件探しから資金計画、設計、施工、アフターまで一つの窓口で相談できる
- 内覧時に管理規約や構造を確認し、希望工事の可能性を検討できる
- 自社内設計・施工と、工程ごとの専門家連携を案内している
- 住宅ローンの手続きや書類作成のサポートを相談できる
デメリット・注意点
- 現行の総額を比較できる一律価格表は公開されていない
- 公式サイトに住宅の価格付き施工事例が掲載されていない
- 広島市周辺以外は、物件の所在地ごとに仲介・施工の可否を確認する必要がある
- 保証期間や点検内容は、相談時に書面で確認したい
- 申込金10万円の現在の条件と工事費への充当方法を確認したい
M’s tecが向いている人
- 広島で中古マンション・戸建てを探しながら設計を考えたい人
- 物件購入前に管理規約や構造を確認したい人
- デザインと施工を同じグループの窓口で相談したい人
- 物件費と工事費を含むローンの相談も進めたい人
向かない可能性がある人
- 価格表だけで会社を比較し、追加費用の確認を省きたい人
- 広島市周辺以外で、対応地域の確認をせずに依頼先を決めたい人
- 保証期間や点検内容を契約前に確認する時間を取りたくない人
相談時に確認したい項目
- 候補住所で物件紹介と施工の両方を依頼できるか
- 内覧時に確認する管理規約・構造・配管の範囲
- 物件費、諸費用、設計費、工事費を含む総予算
- 申込金の扱いと、契約に至らない場合の条件
- 見積もりに含む工事、含まない工事、予備費
- 中間確認・竣工確認の方法と記録
- 工事保証、設備保証、定期点検、問い合わせ窓口
まとめ｜購入前確認と総予算を一つの窓口で整理する
M’s tecは、物件探しから資金計画、設計・施工、アフターケアまでをグループで相談できる広島の会社です。購入前の内覧で、管理規約や構造による工事制限を確認できる点は、中古購入＋リノベーションを検討する人にとって重要です。
現行価格や保証の詳細は公開情報だけでは判断できないため、物件価格だけでなく、諸費用・工事費・追加工事まで含む総額を確認してください。
広島の他社も比較したい方は、広島県・広島市のワンストップリノベーション会社5選｜物件探し・費用・特徴を比較をご覧ください。
候補物件を決める前に、希望条件と総予算、工事内容を確認できます。
公式情報・確認資料
※2026年8月29日時点で確認した公開情報をもとに作成しています。料金、対応エリア、サービス内容、保証条件は変更される場合があります。
ほかの会社も検討したい方は、希望条件から会社候補を探す住まい診断も利用できます。
