株式会社水上商会の「リノベ不動産｜金沢南店」は、石川県金沢市・白山市・野々市市などを中心に、中古住宅の売買とリノベーションを相談できる店舗です。運営会社はライフラインやリフォームも手がけており、建築不動産事業として中古住宅の購入、設計・デザイン、施工を一つの窓口で案内しています。
公式スタッフページには、二級建築士のデザイナーが掲載されています。施工事例にはマンション、戸建て、平屋、古民家などがあり、性能向上を意識した事例も確認できます。費用や保証は案件・契約によって異なるため、公開情報で確認できることと、相談時に確認すべきことを分けて見ていきます。
リノベ不動産｜金沢南店の基本情報
| 項目 | 確認できた内容 |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社水上商会 |
| 屋号 | リノベ不動産｜金沢南店 |
| 所在地 | 石川県金沢市大額2丁目65 サンヒル大額1階1号室 |
| 事業内容 | 中古住宅のリノベーション工事・不動産売買 |
| 免許登録 | 石川県知事（2）第4279号 |
| 物件種別 | マンション、戸建て、平屋・古民家等の事例を公式掲載 |
| 対応地域 | 金沢市・白山市・野々市市・小松市・能美市などを案内（物件ごとの確認が必要） |
| 設計体制 | 公式スタッフページに二級建築士のデザイナーを掲載 |
対応地域と物件探し
水上商会の会社紹介では、建築不動産事業（リノベ不動産金沢南店）の地域として、石川県白山市、野々市市、金沢市、小松市、能美市を案内しています。金沢南店の物件情報ページには県内各地の検索項目も表示されますが、検索画面に載る地域すべてで同じ条件の仲介・設計・施工を約束するものではありません。候補物件の市町村と工事範囲を伝え、対応可否を確認してください。
中古物件の紹介・売買とリノベーションをまとめて相談できるため、購入前に間取りや性能、予算を検討できます。中古戸建てでは耐震・断熱・腐食・シロアリ、マンションでは管理規約・共用部・配管の制約があるため、内見時に設計担当者へ確認することが重要です。
費用の目安と確認状況
金沢南店の公式コラムでは、フルリノベーションの一般的な目安として、戸建ては1,500万〜2,500万円程度、マンションは2LDKで約900万円、3LDKで約1,050万円程度を紹介しています。これは同社が個別案件に提示する定額料金ではなく、建物の大きさ、工事範囲、建材、設備によって変わる相場説明です。
物件価格、設計料、工事費、諸経費、消費税、ローン関連費用、仮住まい・引っ越し費用を含む総額は、公開情報だけでは確認できません。見積もりでは、解体後に判明する追加工事、断熱・耐震、給排水、造作家具、外構の扱いと、予備費を確認してください。
設計士と施工事例の特徴
スタッフ紹介には、代表の宅地建物取引士に加え、DESIGNER（二級建築士）の宮崎隼輔さんが掲載されています。物件探しからリノベーション、建築を通じた暮らしの提案を行うスタッフ構成が公開されているため、設計担当者が不明な店舗とは異なり、相談先を事前にイメージできます。
施工事例には「和のやすらぎに包まれる、愛犬と暮らす住まい」「自然と薪ストーブに和む家」「時を受け継ぐ平屋リノベーション」「古民家のゲストハウス」「性能向上リノベーションハウス」などがあります。暮らし方や建物の性能を重視した事例がある一方、掲載事例が自分の候補物件にそのまま適用できるとは限りません。築年数、構造、面積、積雪・断熱条件が近い事例を確認しましょう。
保証とアフターサービス
金沢南店の公式サイトでは、リノベ不動産のアフターサポート「TEATSUKU」として、メーカー保証終了後の修理サービス、緊急時の駆け付け、サポートセンターの案内があります。ただし、金沢南店の工事契約における保証期間、対象工事、設備ごとの条件、既存部分や施主支給品の扱いは、公開ページだけでは個別に確定できません。
保証が未確認であることは、保証がないという意味ではありません。契約前に、工事請負契約書と保証書で、構造・防水・設備・仕上げの期間、定期点検、不具合時の受付窓口、メーカー保証との関係を確認してください。
金沢南店が向いている人
- 金沢市・白山市・野々市市などで中古住宅を探している人
- 物件購入とリノベーションを一つの窓口で進めたい人
- 二級建築士を含む設計担当者に、暮らし方や性能から相談したい人
- マンションだけでなく、戸建て・平屋・古民家も比較したい人
- 断熱・耐震・配管など、見た目以外の性能も含めて検討したい人
注意したい人
- 対応地域外で、同社の設計・施工を前提に物件を購入したい人
- 公式コラムの費用相場を、そのまま契約金額だと考えている人
- 戸建ての耐震・断熱・腐食などの調査費や追加工事を見込めない人
- 保証の具体的な条件を確認せず、リノベ不動産のブランドだけで判断したい人
相談前に確認したい質問
- 候補物件の所在地で、仲介・設計・施工のどこまで対応できるか
- 物件価格と工事費に加え、設計料、調査費、諸費用、予備費を含む総額はいくらか
- 耐震・断熱・配管・シロアリ・腐食の調査と、必要時の追加工事費はどう見積もるか
- 二級建築士の担当範囲、施工管理者、現場検査の時期はどうなっているか
- 保証期間、対象範囲、定期点検、TEATSUKUの利用条件と費用は何か
まとめ
株式会社水上商会のリノベ不動産｜金沢南店は、石川県南部を中心に、物件探しから設計・施工まで相談したい人に適した候補です。二級建築士のデザイナー、マンション・戸建て・古民家などの施工事例、性能向上を意識した提案を公式に確認できます。一方、対応地域の最終判断、個別費用、追加工事、契約上の保証条件は、物件ごとの相談と書面確認が必要です。
公式情報・確認資料
※2026年8月30日時点の公開情報を確認しています。料金、対応地域、スタッフ、保証、サービス内容は変更されることがあります。
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