3LDKより自分に合う1LDKへ｜一人暮らしのリノベモデルケース

一般的な3LDKの部屋数より、広いリビングと在宅勤務スペースを優先した30代の一人暮らし。既存の間取りに自分を合わせず、暮らしから逆算して中古マンションを選びました。

この記事は、中古購入＋リノベーションを検討する際の考え方を、条件別のモデルケースとして紹介しています。実在する特定の個人・物件・企業の体験談ではありません。

モデルケースのプロフィール

1LDKだけに絞ると物件数が少なく、立地か予算を諦める必要がありました。担当者から、現在3LDKでも壁を撤去できる物件なら希望の1LDKにできると聞き、候補が増えました。

ポータルサイトの間取りは現在の状態です。リノベーション前提なら、今の部屋数や間取りに縛られず、暮らし方に合う住まいをつくれる物件まで候補を広げられます。

完全な個室にすると閉塞感があり、リビングも狭くなります。オンライン会議の背景と生活音だけ分けられる半個室にしました。

希望を「書斎が欲しい」という設備名だけで伝えず、何時間働くか、オンライン会議があるか、仕事道具の量、生活との切り替え方まで共有しました。

収納は多いほどよいと思っていましたが、持ち物を測ると必要な幅が見えました。その分、リビングを広くできました。

設計前に衣類、靴、本、趣味用品、季節家電を分類。造作収納へ予算をかける場所と、市販家具で対応する場所を分けました。

自分らしい家にしたい一方、転勤や家族構成の変化もあります。極端に用途を限定せず、将来は寝室を追加できる余地を残しました。

自由な間取りと将来の選択肢は両立できます。配線、照明、下地、出入口の位置を考えておけば、後から空間を区切りやすくなります。

物件情報の「3LDK」という文字だけでは、自分に合うか分かりませんでした。完成後の1日を考えてから物件を見ると、選ぶ理由がはっきりしました。

このケースのポイントは、既存間取りではなく、完成後の過ごし方を相談先へ伝えたことです。リノベ向き中古マンションの見分け方と変えられない場所も確認してください。