アドバンス・リフドは、愛媛県でリフォーム・リノベーションを展開する株式会社アドバンスのサービスです。中古住宅の物件探しは、グループ会社のセイコー不動産・おうちTOWNと連携し、購入からローン相談、設計提案、施工までを一貫して案内しています。
結論として、新居浜・四国中央・今治・松山の店舗圏で中古戸建を探し、購入と工事をまとめて相談したい人には比較候補になります。マンションの対応範囲や保証内容、各工程の契約主体は未確認部分があるため、相談時に書面で整理することが大切です。
具体事例：築30年の住宅をホテルのような内装へ
松山市H.A様邸は、中古住宅購入後の全面改装で、工期4か月の事例です。大きな間取り変更に頼らず、天井までのドアや大理石調の床材、照明の位置を工夫しています。L型の壁付けキッチンは対面型にし、既存の使いやすさを残す部分と印象を変える部分を分けた提案です。
出典：公式の案内・施工事例（2026年9月5日確認）
間取りを大きく変えなくても、素材と光で印象を変えられる
H.A様邸ではグレー・白・黒で内装を揃え、玄関収納の下などに間接照明を設けています。設備の交換だけでなく、素材や照明まで一体で考えたい人に参考となる例です。この事例の面積・費用は今回確認できていないため、工期や築年数から予算を推定せず、希望する仕上げの範囲を揃えて相談してください。
出典：公式の案内・施工事例（2026年9月5日確認）
アドバンス・リフドの基本情報
本社は愛媛県新居浜市で、公式サイトには県内4店舗が掲載されています。運営会社は建設業許可と宅地建物取引業免許を公式会社概要に掲載しています。不動産仲介を担うグループ会社と工事会社が連携する形なので、物件の仲介、設計、施工、住宅ローン相談を誰が担当し、どこまで情報共有されるのかを確認すると安心です。
| 運営会社 | 株式会社アドバンス |
|---|---|
| 公式掲載店舗 | 新居浜・四国中央・今治・松山 |
| 確認できた住宅種別 | 中古戸建 |
| マンション | 対応範囲は要確認 |
物件探しから相談できる範囲
公式FAQでは、中古住宅探し、内覧、購入仲介、資金計画、リノベーション提案、施工まで一貫して支援すると説明されています。購入前に建築側の確認を入れられれば、希望する間取りが構造上可能か、修繕が必要な箇所はどこか、予算を工事にどれだけ残すべきかを検討できます。気になる物件を見つけたら、申し込み前に同行可能か、概算費用をいつ提示できるか、調査に料金がかかるかを確認してください。
設計・施工で確認できた特徴
公式サイトには全面改装、間取り変更、耐震、断熱などの案内があります。中古戸建では、耐震性、断熱性、基礎、屋根、外壁、給排水の状態により優先順位が変わります。デザインの希望だけでなく、寒さ・暑さ、光熱費、地震への備え、将来のメンテナンスについても相談しましょう。担当者の提案内容を比較する際は、完成写真だけでなく、着工前の課題、実施した工事、費用、工期が分かる近い事例を見せてもらうと判断しやすくなります。
費用と資金計画の考え方
公式施工事例には350万円、580万円、900万円などの費用例がありますが、標準価格ではありません。建物面積、築年数、構造、設備交換の数、耐震・断熱工事によって大きく変わります。物件費、仲介手数料、登記、ローン費用、工事費、仮住まい、予備費を分け、総額と月々返済の両方を確認してください。資金計画やローン相談を案内していますが、利用できる金融機関や審査条件は個人ごとに異なります。
施工事例・許認可の確認ポイント
会社概要で建設業許可と宅地建物取引業免許を確認できます。また、愛媛県内の中古住宅購入・全面リノベーション事例が複数公開されています。事例費用を自分の計画にそのまま当てはめず、面積と工事範囲をそろえて比較してください。建築士事務所登録、保証期間、定期点検の内容は今回の確認範囲では明確でないため、契約前に確認が必要です。
向いている人と慎重に確認したい人
店舗圏内で中古戸建を探している人、物件と工事を別々に進める負担を減らしたい人、耐震・断熱も含めて相談したい人に向いています。一方、マンションを希望する人、4店舗から遠い地域で施工したい人、保証制度を重視する人は、対応実績と条件を先に問い合わせましょう。窓口が一つでも、実務を担う会社が複数になる場合は契約関係の確認が欠かせません。
初回相談で伝えること・聞くこと
希望地域、物件種別、世帯人数、総予算、自己資金、入居時期、性能面の悩みを伝えます。物件内覧への同行、購入前調査、概算見積もりの時期、ローン事前審査との順番、設計料、追加費用、工期、保証窓口を質問してください。戸建の場合は耐震診断と断熱調査の実施方法、マンションの場合は管理規約や専有部・共用部の確認方法も聞きましょう。
他社と比較するときの見方
比較時は、施工事例の金額だけでなく、どの費用まで含むかを確認します。同じ要望書を2社以上に渡し、解体、設備、造作、断熱・耐震、設計、諸経費の区分をそろえてください。物件探しの担当と工事担当がどの段階で同席するか、購入を急かさず建物リスクを説明してくれるかも比較するときの重要なポイントです。
公式情報・確認資料
ほかの会社も検討したい方は、希望条件から会社候補を探す住まい診断も利用できます。
