リノベる。とゼロリノベを比較｜費用・自由度・物件探しの違い

本記事にはアフィリエイト広告を含みます。リンクを経由して申込みがあった場合、当サイトに報酬が支払われることがあります。

リノベる。とゼロリノベ。どちらも物件探しからリノベーションまで相談できるので、ホームページを見るだけでは違いがつかみにくいかもしれません。

比べたいのは、会社の知名度より「自分たちの希望と予算を、どう形にしてもらえるか」です。この記事では中古マンションを買ってリノベーションする方に向けて、料金の見方、設計の選択肢、物件探し、相談の入口を比べます。どちらかを一律におすすめするランキングではありません。

公式情報の確認日：2026年9月12日。費用やサービスの条件は、相談する地域・物件・プランによって異なります。

リノベる。とゼロリノベの違いを先に比較

出典：リノベる。のサービス説明、ゼロリノベの料金プラン。表は公式の説明をもとに整理したもので、接客や工事品質の優劣を示すものではありません。

費用は「どちらが安いか」を公開価格だけで決めない

リノベる。は地域・面積・サービス別の実績を見る

リノベる。の公式費用ページでは、首都圏でサービスを利用した顧客の実績として、60㎡で約1,500万〜2,100万円、70㎡で約1,600万〜2,200万円、80㎡で約1,700万〜2,200万円のリノベーション費用を案内しています（2026年9月12日確認）。物件購入代金を含む総額や、一律の契約価格ではありません。

仕様を厳選した別サービス「The R.」の70㎡の目安は約1,100万〜1,300万円と案内されています。サービスによって仕様や価格の見方が異なるうえ、利用実績の範囲と他社の料金式から計算した下限は同じ条件ではありません。公開価格だけで安さを順位付けせず、希望する工事・仕様を揃えた見積もりで比較しましょう。出典：リノベる。の費用解説

ゼロリノベはプランと計算条件を合わせる

ゼロリノベのPLUSプランでは、税抜の概算料金を「固定料金450万円＋広さ×最低15万円/㎡〜」と案内しています。70㎡に最低単価を当てはめると税抜1,500万円、消費税10％で税込1,650万円です。物件購入代金を含む金額ではなく、希望する設備や造作などによって単価は変わります。戸建ては別見積もりです。

これは公開式からの計算例であり、70㎡なら希望がすべて収まるという意味ではありません。出典：ゼロリノベ PLUSプラン

2社へ渡す条件を揃えると、見積もりの違いが分かる

たとえば、一方には「すべて解体して造作収納も多め」、もう一方には「浴室と一部の床を残す」と依頼すれば、金額に差が出ても会社の価格差とはいえません。次の条件を同じメモにして渡します。

• 候補物件の面積、築年、図面、現状写真
• 残してよい設備と、交換したい設備
• 間取り変更、配管、断熱など希望する工事
• 床材・キッチン・造作収納の希望と優先順位
• 物件購入と諸費用を含めた予算上限

回答は「含む」「別途」「現地確認後」の3つに分けると整理しやすくなります。見積もりが安い会社を探すだけでなく、まだ金額に入っていない工事が何かを見つけるための比較です。購入全体のお金は中古マンション購入＋リノベーションの総費用で整理できます。

床材までこだわるなら、会社名よりプランの自由度を見る

リノベる。には内装仕様と間取りを選ぶオーダーリノベーションがあり、仕様を厳選した「The R.」は別のサービスとして案内されています。ゼロリノベも3つのプランを用意し、PLUSでは素材を選べる自由設計を案内しています。

そのため、「リノベる。は自由」「ゼロリノベは定額だから選べない」といった分け方では、実際の提案とずれる可能性があります。比較の単位は、会社名だけでなく提案されたサービス・プランです。

たとえば理想の床材があるなら、写真だけではなく商品名やサンプルを見せて、次のように聞くと話が進みます。

• この床材は採用できますか。難しい場合は何が理由ですか
• 採用すると、材料・下地・施工でいくら変わりますか
• 同じような触り心地で、費用を調整できる選択肢はありますか

自由設計でも、建物の構造や管理規約、予算の制約は残ります。「できません」で終わるか、理由と代わりの案まで説明があるかを見ると、提案の相性が分かります。これは当サイトが勧める比較方法で、どちらかの会社で実際にあった接客事例ではありません。

物件探しは、希望する住所と購入前の調査で比べる

リノベる。はショールーム一覧から地域ごとの拠点を探せます。ゼロリノベも首都圏のほか関西・名古屋などの対応地域を案内していますが、サービスや市区町村ごとに範囲があります。「県内に拠点があるから、県内のすべての物件で対応できる」とは考えないでください。

出典：リノベる。ショールーム一覧、ゼロリノベの物件購入サービス・仲介対応エリア。仲介可能な地域と希望する工事への対応は、合わせて確認します。

また、窓口が一つでも、誰が内見に同行し、どこまで購入前に調べるかは確認が必要です。候補物件が見つかったら「この壁を外せるか」「配管をどこまで替えられるか」「概算工事費をいつ出せるか」を、売買契約の期限とセットで聞きましょう。

比較時には、難しい点も早めに説明してくれる担当者かを見ます。希望どおりになるという言葉だけで購入を決めず、判断できていることと、解体後まで分からないことを分けてもらってください。

相談前に確認したい、申込みと契約の境目

無料の情報収集と、有料のサービス申込みは別です。リノベる。は物件探しを始めるタイミングで申込金を預かることと、条件に応じた返金について公式に説明しています。地域やサービスによる違いもあるため、金額・充当先・解約条件を申込み前に書面で確かめます。

ゼロリノベについても、個別相談の次に何を申し込み、どの費用が発生するかを確認してください。無料セミナーに参加したことと、工事を依頼したことを混同しないのが大切です。

• 今日申し込むのは相談、物件探し、設計のどれか
• 支払う金額は何の対価で、最終費用に充当されるか
• 物件が見つからない場合や途中で中止する場合の扱い
• 設計・施工の契約先と、引き渡し後の連絡窓口

聞く内容を整理したい方は、無料相談で聞きたい15の質問も使えます。

まずは、自分が確かめたいことに合う入口へ

実際の空間を見ながら考えたい場合

床や壁の質感、家具との距離感は、写真だけでは判断しにくいものです。リノベる。のリンク先では地域別にショールームを探せます。見たい拠点の内容と予約方法を確認してから進めてください。

家探しと予算の考え方から知りたい場合

ゼロリノベは、まず情報収集したい方向けに無料オンラインセミナーを案内しています。個別の工事見積もりを受け取る場とは別なので、参加内容を確認し、自分たちが知りたいことと合うかを見てください。

ショールームのある会社は予算相談ができない、セミナーを開く会社は実物を見られない、という違いではありません。ここでは最初に確かめたいことに合わせ、入口を分けています。

決め手は、同じ希望に対してどんな提案が返ってくるか

費用だけ、施工写真だけ、口コミの点数だけでは、2社のどちらが自分に合うかまでは決まりません。まず希望エリアと予算、譲れないことを揃えて伝え、その条件でできること・難しいこと・代わりの案を比べてみてください。

各社の口コミや注意点は、リノベる。の評判・費用、ゼロリノベの評判・費用にまとめています。どちらも希望に合わない場合は、ほかのワンストップ会社も含めて探せます。