G-FLAT（ジーフラット）は、神戸を拠点に、大阪府・兵庫県で中古物件探しから設計・施工まで支援するリノベーション会社です。
結論からいうと、物件購入前に建築側の確認を受け、自社設計・自社施工を重視しながら、素材感のある住まいをつくりたい人に向いています。地域の不動産会社と連携して物件を探し、申込み前の現地調査やホームインスペクションを案内しています。
一方、不動産仲介は地域の提携会社との連携型です。物件仲介まで完全な自社一社完結を求める場合は、窓口と責任範囲を確認する必要があります。また、現在の会社公式の定額料金表は確認できず、公開される価格情報には二次情報と過去事例が含まれます。
候補物件を決める前に、物件費・購入諸費用・設計料・工事費を含む総予算と、連携会社の役割を確認できます。
G-FLAT｜収納と家事動線を優先した中古マンション事例
G-FLATの公式事例では、リノベーション前提で中古マンションを探した夫婦が、家全体に隠せる収納を設け、キッチンには調味料まで収められる収納を計画しています。作業台は身長に合わせて高さ90cmにしました。
リビングから寝室までの動線にウォークスルークローゼットを置き、洗面は二人の支度が重ならない広さ、隣には造作デスクも設けています。デザインだけでなく収納量・家事動線・在宅勤務の条件を揃えて比較できます。
出典：公式施工事例（2026年9月5日確認）
G-FLATはどんな会社？
G-FLAT株式会社は神戸を拠点とし、マンションと戸建のリノベーションを手がけています。公式サイトでは、物件探し、住宅ローン、設計、施工、インテリア、アフターまでの支援を案内しています。
| 確認項目 | 内容 |
|---|---|
| 運営会社 | G-FLAT株式会社 |
| 主な対応地域 | 大阪府・兵庫県 |
| 物件種別 | 中古マンション・中古戸建・持ち家 |
| 物件探し | 地域の提携不動産会社と連携 |
| 購入前確認 | 現地調査・ホームインスペクションを案内 |
| 設計 | 自社 |
| 施工 | 自社施工を特徴として案内 |
| インテリア | 相談可能 |
| 相談方法 | 来店・相談会・勉強会等 |
物件探しの担当会社と、設計・施工を担うG-FLATの情報共有方法は、相談時に確認しておきたい点です。
契約前に確認したい注意点
中古住宅とリノベーションは金額が大きいため、次を個別に確認します。
- 提携不動産会社とG-FLATの役割分担
- 物件購入前に調査する範囲
- 設計料、工事費、購入諸費用を含む総額
- 自社施工の具体的な担当体制
- 追加工事の承認方法
- 保証対象とアフター窓口
口コミ・利用者の声の見方
公式サイトには、施工事例と利用者の感想が掲載されています。完成した空間だけでなく、住まい手の要望や物件条件を確認する材料になります。
たとえば公式の利用者の声には、物件探しから内見へ同行してもらい、複数の設計案から希望に近い案を選べたという戸建購入者の感想があります。また、特殊な構造を生かした間取りやデザインを実現できたという声も掲載されています。物件購入前から建築側が関わる進め方や、提案の仕方を知る材料になります。
ただし、これらは会社が掲載する利用者の声です。すべての担当者や工事に当てはまる第三者評価ではありません。
第三者サイトのHouzzには少数のレビューを確認できます。ただし、件数が限られ、投稿時期や依頼範囲も異なります。数件の評価を会社全体へ一般化せず、担当者との相性や近い条件の事例を確かめる補助材料として扱います。
低品質な口コミまとめサイトで件数を増やすより、相談時に次を聞く方が実務的です。
- 自分と近いマンション・戸建の事例
- 当初見積もりから変更した項目
- 設計と現場の情報共有方法
- 引き渡し後に生じた不具合への対応例
提携不動産会社と自社設計・施工を組み合わせる
G-FLATの物件探しは、地域の不動産会社と連携して進めます。候補物件が見つかると、建築側が現地を確認し、希望する間取りや工事の可能性を検討する流れです。
一般の仲介会社だけで先に物件を購入すると、構造壁、配管、管理規約、建物劣化などにより、購入後に希望を実現できないと分かることがあります。購入申込み前に建築側が確認することで、このリスクを下げやすくなります。
ただし、連携型では契約先が分かれる場合があります。物件紹介、重要事項説明、建物調査、設計、施工の担当会社を一覧にし、誰へ何を確認するかを明確にしておきます。
公式Instagramで素材感と事例を確認する
公式Instagramは @g.flat_renovation です。神戸・大阪のマンション・戸建事例、木やタイルなどの素材、家具を含む空間を確認できます。
好みに近い事例を探すのに役立ちますが、写真の印象と施工管理は別の評価軸です。気になる投稿があれば、物件種別、工事費、自社施工の担当範囲を相談時に確認します。
G-FLATの費用
個別見積もりと価格付き施工事例
費用は物件と計画に応じた個別見積もりです。
比較媒体「リノベりす」には、通常の最低工事金額300万円以上、中心価格帯600万〜2,000万円、平均1,300万円、60㎡で600万〜1,000万円という目安が掲載されています。これは会社公式の現行定額料金ではなく、二次情報として扱います。
公式施工事例には、101㎡・工事費1,400万円の例があります。ただし公開日や契約時期を現在価格と結びつけられないため、現行単価へは転用しません。事例は、何を実現した金額かを見る資料です。
参考：G-FLAT施工事例
価格付き施工事例の見方
101㎡・工事費1,400万円の公式事例は、工事範囲や選んだ素材を反映した個別案件です。価格の掲載時点を現在の標準単価へ読み替えず、自分と近い広さ・築年数・工事範囲の事例を複数確認します。
総額で確認する
中古物件を購入する場合は、次をまとめて資金計画へ入れます。
- 物件価格
- 仲介手数料、登記、ローン等の購入諸費用
- 設計料、工事費、諸経費
- 解体後の追加工事に備える予備費
- 家具、家電、引っ越し、仮住まい
戸建は屋根、外壁、基礎、耐震、断熱などの状態で差が大きくなります。マンションの事例単価を戸建へ当てはめないことが重要です。
自社施工を重視する体制
G-FLATは自社施工を強みとして案内しています。設計意図を現場へ伝えやすいことは利点ですが、「自社施工」という言葉だけで品質が決まるわけではありません。
公式サイトには工事中の様子を工程ごとに掲載する記録があり、戸建では解体後の状態を踏まえた補強、仕上げ前の手直し、引き渡し書類やメンテナンスキットの準備などを確認できます。完成写真だけでなく、既存建物へどのように手を入れたかを見る材料です。
相談時には、現場監督、職人、設計者の役割、検査のタイミング、変更内容の記録方法を確認します。工事中の写真共有や中間検査の有無を聞けば、実際の品質管理を比較しやすくなります。
リノベーション・オブ・ザ・イヤー受賞歴
一般社団法人リノベーション協議会の年度別受賞作品一覧で、G-FLAT株式会社、作品名、受賞区分を照合できた実績は次のとおりです。
- 2024年：ディスカバリング・リノベーション賞「埋もれた魅力再発見！『住み育てた家』の美しさ」
- 2025年：オートクチュール・トランジション賞「『衣』の美で、『住』の美を仕立てる」
2024年の作品は、住み続けた家に残る価値を見つけ直す視点、2025年の作品は、住み手の個性と内装・家具を一体で構成した点が評価されています。既存住宅と暮らし手を丁寧に読み取る提案力の参考になります。
一方、受賞作品は個別案件です。すべての担当者や工事品質を保証するものではないため、自分を担当する設計者の事例と現場体制は別に確認します。
メリット
- 大阪・兵庫で物件購入前から相談できる
- マンションと戸建の両方に対応する
- 自社設計・自社施工を重視している
- 地域の不動産会社と連携して物件を探せる
- 第三者主催の直近受賞歴を確認できる
- 素材や家具を含めた施工事例が豊富
注意点
- 全国対応ではない
- 不動産仲介は地域の提携会社との連携型
- 現行の公式定額料金表は確認できない
- 二次情報の価格を公式料金として扱えない
- 戸建は建物状態で費用差が大きい
- 第三者レビューの件数は限られる
向いている人
大阪・兵庫で中古マンションや中古戸建を探し、購入前に建築側の確認を受けながら、設計と施工の連携を重視したい人に向いています。既存の素材や家具を生かし、自分の暮らしに合わせた空間をつくりたい人にも候補になります。
向かない可能性がある人
不動産仲介から工事まで契約先を完全に一社へ統一したい人、現行の定額価格だけで会社を選びたい人、対応地域外の人は、別の会社も比較した方がよい場合があります。
相談で確認したい9項目
- 希望地域と物件種別が対応範囲か
- 提携不動産会社とG-FLATの役割分担
- 購入申込み前に行う建物調査の範囲
- 物件費・諸費用・設計料・工事費の総額
- 自分と近い広さ・予算の施工事例
- 設計者、現場監督、職人の連携方法
- 解体後に追加費用が生じる条件
- 工事中の検査と変更記録
- 保証対象と引き渡し後の窓口
まとめ
G-FLATは、大阪・兵庫で地域の不動産会社と連携しながら、物件購入前の確認、自社設計・施工を進められる会社です。2024年と2025年の受賞歴は提案力を知る材料になります。
価格は個別見積もりのため、二次情報や過去事例を現在の一律料金とは考えず、物件を決める前に相談してください。物件費、購入諸費用、工事費を合わせた総額と、提携会社を含む役割分担を確認することが大切です。
候補物件を決める前に、物件費・諸費用・設計料・工事費を含む総予算と役割分担を確認できます。
ほかの会社と比べる場合は、ワンストップリノベーション会社を比較する方法もご覧ください。
同じ地域で物件探しから相談できる会社を比べる場合は、大阪府のワンストップリノベーション会社比較もご覧ください。
※2026年8月10日時点の公開情報をもとに作成しています。
ほかの会社も検討したい方は、希望条件から会社候補を探す住まい診断も利用できます。
