SCHOOL BUS（スクールバス）は、物件探し、購入前の建物調査、資金計画、設計、施工、入居後の対応までを一つの窓口で相談できるワンストップリノベーション会社です。
結論からいうと、対応地域で中古住宅を探し、物件を購入する前からアメリカンヴィンテージを軸とする空間づくりを相談したい人に向いています。物件購入を担当するグループ会社と、設計・施工を担当する会社が連携し、マンションと戸建の両方に対応しています。
一方、店舗ごとに対応市区町村が異なります。公式サイトに掲載される価格は平均的な範囲であり、物件購入費用や諸費用を含む総額ではありません。写真の雰囲気だけで決めず、希望地域、物件種別、購入予算、工事に充てる予算を最初に確認することが大切です。
この記事では、2026年8月時点の公式情報を中心に、SCHOOL BUSの評判、費用、対応地域、施工品質、保証、向く人・向かない人を整理します。
希望地域と実現したい暮らしを伝え、物件費・購入諸費用・工事費を含む総予算を確認できます。
SCHOOL BUSはどんな会社？
SCHOOL BUSのワンストップサービスは、グループ内の2社が役割を分担しています。スクールバス不動産株式会社が物件購入や住宅ローンを支援し、スクールバス空間設計株式会社がリノベーションの企画、設計、施工、アフター対応を行います。
| 確認項目 | 内容 |
|---|---|
| 運営会社 | スクールバス空間設計株式会社、スクールバス不動産株式会社 |
| サービス | 物件探し、資金計画、住宅ローン支援、購入前調査、設計、施工、インテリア、アフター対応 |
| 物件種別 | 中古マンション、中古戸建、持ち家 |
| 店舗 | 大阪、京都、神戸、堺、中目黒、福岡 |
| 主な対応都府県 | 東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、奈良、京都、滋賀、兵庫、和歌山、福岡の一部 |
| マンションの工事費 | フルリノベーション平均700万〜1,200万円 |
| 戸建の工事費 | 自宅リノベーション平均900万〜2,000万円 |
| 建設業許可 | 国土交通大臣許可を公式会社情報に掲載 |
| 建築士事務所登録 | 大阪、東京、兵庫、福岡の各登録を公式会社情報に掲載 |
本社は大阪市中央区北浜にあります。許認可は会社の基本体制を確認する材料ですが、個別工事の仕上がりを保証するものではありません。担当者の実績、現場の検査方法、保証範囲は案件ごとに確認します。
SCHOOL BUSの口コミ・評判をどう見る？
公式サイトには完成時と入居後の顧客事例がある
公式サイトには、完成時のレポートだけでなく、引き渡しから数年後の暮らしを紹介する記事も掲載されています。物件探しを始めた理由、設計時の要望、完成後の家具や生活の変化を確認できます。
物件購入前から依頼した事例では、ホームページやInstagramでデザインを知り、候補物件の相談とリノベーションを同じ窓口で進めた経緯も紹介されています。見た目だけでなく、どの段階で相談したかを読むと、ワンストップサービスの使い方を理解しやすくなります。
ただし、これらは会社が取材・編集した顧客事例です。第三者が自由に投稿する口コミとは分けて受け止めます。
さらに、引き渡しから2年以上経過した住まいを訪問する「3年目の暮らしインタビュー」も公開しており、2026年8月13日の確認時点でVol.8まで掲載されています。マンション・戸建の両方について、完成直後の印象だけではなく、家族構成の変化、実際の使い勝手、依頼時に感じたことを確認できます。長く暮らした後の情報を会社選びに使える点は、通常の完成事例とは異なる特徴です。
参考：SCHOOL BUSのギャラリー・顧客レポート／3年目の暮らしインタビュー
物件探しから設計・施工まで一つの窓口で進められる
SCHOOL BUSでは、希望する暮らしと総予算を整理した後、物件探し、内見、購入前調査、売買契約、設計、施工、引き渡しへ進みます。
普通の仲介会社で物件を先に購入すると、構造、配管、窓の位置、管理規約などにより、希望する間取りや床材を実現できない場合があります。SCHOOL BUSは購入前に、構造、配管、設備、電気・ガス、マンションの管理規約や修繕計画などを確認する流れを案内しています。
物件購入費用とリノベーション費用、家具費用を一つの住宅ローンへまとめられる場合があることも、早い段階から相談する利点です。ただし、利用できるローンや融資額は、金融機関の審査、物件、工事内容、申込者の条件で変わります。
設計と施工はスクールバス空間設計、物件仲介とローン支援はスクールバス不動産が担当します。窓口をまとめられる一方、契約主体や担当者の役割は書面で確認してください。
店舗ごとに対応地域が異なる
SCHOOL BUSは複数地域へ店舗を展開していますが、全国一律の対応ではありません。公式のエリアページでは、物件仲介とリノベーションの対応地域を店舗別、市区町村単位で案内しています。
| 店舗 | 主な対応地域の考え方 |
|---|---|
| 大阪 | 大阪市と府内の多くの市、一部の奈良県 |
| 京都 | 京都市と府内の市、一部の滋賀県 |
| 神戸 | 神戸市を中心とする兵庫県内の市 |
| 堺 | 大阪府南部、一部の和歌山県 |
| 中目黒 | 東京都23区と一部の市、横浜・川崎、千葉・埼玉の一部 |
| 福岡 | 福岡市と周辺市町の一部 |
同じ都府県でも対象外の市区町村があります。持ち家の工事だけを依頼する場合と、物件仲介から頼む場合で条件が異なる可能性もあるため、住所と依頼範囲を伝えて確認します。
公式Instagramでデザインの方向性を確認する
公式Instagramは @schoolbus_renovation です。マンション・戸建の施工事例、造作家具、素材、完成見学会などを確認できます。
SCHOOL BUSはアメリカンヴィンテージを軸に、木、タイル、アイアン、真鍮、古材などを組み合わせた事例を多く掲載しています。好みに近い投稿を保存し、担当者へ見せると、言葉だけで希望を伝えるより認識を合わせやすくなります。
一方、SNSでは写真映えする事例が目に入りやすくなります。フォロワー数や投稿の印象を施工品質の評価に使わず、自分と近い物件種別、広さ、予算の事例も確認してください。
SCHOOL BUSの現行価格
マンションのフルリノベーションは平均700万〜1,200万円
2026年8月時点の公式ワンストップページでは、マンションのフルリノベーション費用を平均700万〜1,200万円と案内しています。
この金額は工事費の平均的な範囲であり、物件購入費用、購入諸費用、仮住まい、引っ越し、家具・家電などを含む総額ではありません。広さ、築年数、設備、造作、配管移動、下地の状態で変わります。
戸建の自宅リノベーションは平均900万〜2,000万円
戸建の自宅リノベーションは平均900万〜2,000万円と案内されています。戸建は、屋根、外壁、基礎、構造、断熱、耐震、給排水管など、内部の間取り以外に必要な工事が物件ごとに大きく異なります。
中古戸建を購入する場合は、建物価格が低く見えても、性能向上や外部工事に予算が必要な場合があります。購入申込みの前に建物調査と概算を依頼してください。
価格付き施工事例から分かる費用の幅
公式サイトには、次のマンション事例が掲載されています。
| 専有面積 | 工事費 |
|---|---|
| 59.6㎡ | 880万円 |
| 75.83㎡ | 1,080万円 |
| 80㎡ | 1,320万円 |
| 144.2㎡ | 1,180万円 |
| 176.64㎡ | 910万円 |
広い物件ほど必ず工事費が高いわけではありません。既存部分をどこまで残すか、水まわりを動かすか、設備や素材をどう選ぶかで費用が変わることが分かります。
これらは過去の個別事例です。事例ごとに竣工時期、税込・税別、費用に含まれる工事の表示がそろっているわけではありません。現在の標準価格や、自分の見積もりとして転用しないでください。
施工品質・施工管理体制
SCHOOL BUSは、解体後、工事中、引き渡し前の3回について、会社側の検査に加えて顧客が立ち会う確認を案内しています。
解体後
壁や床を撤去した後、図面だけでは分からなかった構造、配管、下地の状態を確認します。追加工事やプラン変更が必要な場合は、この段階で理由と費用を確認します。
工事中
完成後に隠れる配管、配線、下地などを確認する機会になります。自分で技術的な合否を判断する必要はありません。担当者から、計画どおり進んでいる箇所と変更点の説明を受けます。
引き渡し前
仕上がり、設備の動作、傷、建具などを確認します。修正が必要な箇所は、対応内容と期限を書面に残します。
3回の立会いがあることは、工事過程を把握する材料になります。一方、各回の検査項目、記録方法、第三者検査の有無は契約前に確認してください。
アフターサービス・保証
公式サイトでは、次の保証・アフター対応を案内しています。
- 工事内容に応じた最長5年の自社施工保証
- 住宅設備機器の10年延長補償
- 希望に応じて加入する第三者のリフォーム瑕疵保険
- 引き渡しから半年後のメンテナンス案内
- 水漏れなど緊急時の相談対応
- 担当スタッフが窓口となるアフターサービス
- 定期的な無料点検と、床・壁・家具・建具の手入れ方法の案内
「最長5年」は、すべての工事が一律で5年間保証されるという意味ではありません。内装、造作、設備、配管などの対象期間、免責、既存部分との切り分けを保証書で確認します。
設備10年延長補償も、対象機器、修理上限、部品、自然故障の条件を確認してください。任意の瑕疵保険は、加入費用、検査、対象工事、補償範囲が案件により異なります。
参考：SCHOOL BUSの保証・アフターサービス／自宅リノベーション後のサポート
SCHOOL BUSのメリット
物件購入前にリノベーションの可能性を確認できる
内見や購入申込みの段階から、構造、配管、設備、管理規約などを確認できます。物件を買った後に希望が実現できないと分かるリスクを減らしやすい進め方です。
物件と工事の予算を一緒に考えられる
物件価格だけで予算を使い切らず、購入諸費用、工事費、家具費まで含めて整理できます。条件に合えば、物件とリノベーションの費用を一つのローンへまとめる相談もできます。
マンションと戸建の両方に対応する
マンションだけでなく、中古戸建や持ち家のリノベーションにも対応しています。戸建では、間取りや内装に加え、耐震、断熱、外部、構造の確認が必要なため、購入前調査の重要性がさらに高くなります。
工事中の確認機会と保証内容が公開されている
3回の顧客立会い検査、最長5年の自社施工保証、設備10年延長補償など、相談時に確認する基準が公式サイトで示されています。
デメリットと注意点
店舗ごとに対応地域が違う
複数地域へ展開していますが、全国対応ではありません。同じ都府県でも対象外の市区町村があります。物件仲介と工事の両方を依頼できるか、住所を伝えて確認します。
平均価格だけでは最終費用を判断できない
公式の700万〜1,200万円という数字は、マンション工事の平均的な範囲です。物件購入費、諸費用、オプション、既存状態による追加工事を含む総額ではありません。
写真と同じ空間が同じ費用でできるとは限らない
造作家具、タイル、古材、アイアン、設備などを増やせば費用は変わります。気に入った事例について、広さ、工事範囲、施工時期、費用を確認し、自分の条件で見積もりを取ります。
SCHOOL BUSが向いている人
- 対応地域で中古マンションや中古戸建を探している人
- 物件購入前に希望する間取りを実現できるか確認したい人
- 物件費、諸費用、工事費を一つの窓口で整理したい人
- 木、タイル、アイアン、真鍮、古材などを使った空間が好みの人
- 造作家具やインテリアを含めて相談したい人
- 工事中の確認機会と保証内容を重視する人
SCHOOL BUSが向かない可能性がある人
- 店舗の対応地域外で物件を探している人
- 定型パッケージから短時間で仕様を選びたい人
- 工事価格の安さだけを最優先する人
- SNSの写真と同じ空間を同じ価格で再現できると考えている人
- 複数の建築家や施工会社から設計者を別々に選びたい人
相談時に確認したい10項目
- 希望地域で物件仲介とリノベーションの両方に対応できるか
- 物件購入費用、購入諸費用、工事費、家具費を含む総予算
- 候補物件で希望する間取り、床材、水まわりを実現できるか
- 購入前調査の範囲と、調査結果の共有方法
- 自分と近い物件種別、広さ、予算の施工事例
- 見積もりに含まれる工事、別途費用、追加費用が出る条件
- 不動産、設計、施工の担当者と契約主体
- 解体後、工事中、引き渡し前の検査項目と記録方法
- 自社施工保証と設備10年延長補償の対象・期間・免責
- 引き渡し後の連絡先と、緊急時・定期点検の流れ
まとめ｜SCHOOL BUSは物件購入前に地域・予算・デザインの相性を確かめる
SCHOOL BUSは、物件探し、購入前調査、資金計画、設計、施工、アフターをグループ内でまとめて相談できる会社です。アメリカンヴィンテージを軸とする施工事例、マンション・戸建の両対応、3回の顧客立会い検査、保証内容は、候補会社を比較する材料になります。
ただし、対応地域は店舗ごとに異なり、公式に掲載された価格は、最終的な総額を保証するものではありません。物件を決める前に相談し、希望地域、実現したい暮らし、物件価格の上限、工事に充てる予算を整理したうえで、自分に近い条件の見積もりを確認してください。
希望地域と候補物件の条件を伝え、物件費・諸費用・工事費を含む総予算を確認できます。
ほかの会社と比べる場合は、ワンストップリノベーション会社を比較する方法もご覧ください。
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※2026年8月13日時点の公開情報をもとに作成しています。料金、対応地域、サービス内容は変更される場合があります。
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