HOME CHANGE（ホームチェンジ）は、株式会社LIFE STYLE DESIGNが運営する新潟の住宅サービスです。中古物件の購入からリノベーションのデザイン、設計、施工まで一貫して相談できるワンストップ型の案内を公式サイトに掲載しています。
新潟県内でも対応市町村や物件条件によって可否は変わります。この記事では、公式情報で確認できる特徴と、まだ確認できない価格・保証などを分けて紹介します。
物件だけでなく、工事を含む資金計画を相談する
HOME CHANGEの公式ワンストップ案内では、中古購入とリノベーションのデザイン・設計・施工をつなぐサービスを説明しています。リフォームの流れには、物件費と工事費を合わせる住宅ローン本審査に工事見積書を用いる手順もあります。物件の購入価格だけで判断せず、工事を含めた計画を早めに揃えたい人の比較材料になります。
出典：公式の案内・施工事例（2026年9月5日確認）
新築とリノベーションの事例・価格を混同しない
公式WORKSには新築と改修の両方が掲載されています。たとえば店舗兼住宅の住居部分を全面改修した事例と、新築住宅では、対象となる工事も価格の前提も違います。今回はリノベーション事例の面積・築年数・工事費を十分に確認できていないため、新築の掲載金額をリノベ予算の目安として流用していません。相談時には住宅部分の改修で、残した部分と取り替えた部分を確認すると具体的に比較できます。
出典：公式の案内・施工事例（2026年9月5日確認）
HOME CHANGEの基本情報
本社所在地は新潟市中央区上所上です。中古物件の紹介、購入後のリノベーション、リノベ済み物件、売却・買取を案内しています。戸建とマンションの対応区分は、候補物件を伝えて個別に確認してください。
購入から施工までの流れ
公式のワンストップ案内では、物件購入後の現地調査、プランと概算見積もり、契約、着工前の打ち合わせ、施工へ進む流れを説明しています。物件探しの段階から相談すれば、管理規約や構造、配管など工事に関わる条件を確認しやすくなります。
資金計画とローンの注意点
物件費用とリノベ費用を合わせたローンを検討する場合、工事見積書を用意して住宅ローンの本審査に進む流れを掲載しています。提携金融機関や個別の返済例は確認できません。金利、諸費用、借入期間、工事の追加費用を含め、家計に無理がないか確認しましょう。
設計・施工と事例の見方
現地調査とプランニング、概算見積もり、契約、着工前打ち合わせを経て施工します。WORKSにはフルリノベや部分的な工事、新築の事例が混在しています。新築事例の費用をリノベの価格目安として扱わず、同じ築年数・面積・工事範囲の見積もりを依頼してください。
価格・保証・許認可の確認
リノベーションの標準価格や一律単価は公式ページで確認できません。建設業許可と宅建業免許は公式トップで確認できますが、建築士事務所登録や保証・点検の条件は今回の確認では不明です。契約主体、設計担当、工事保証、設備保証、引渡後の窓口を文書で確認しましょう。
対応地域と向いている人
新潟市周辺で中古住宅を探し、物件と工事を一つの計画として進めたい人に向く候補です。新潟市以外の市町村、マンションの管理規約、遠方経費は住所と資料を伝えて確認してください。価格を比較するときは、工事範囲と諸費用をそろえることが重要です。
相談前にそろえる情報
希望エリア、予算上限、家族構成、必要な部屋数、断熱や耐震の優先順位、候補物件の資料を用意しましょう。見積もりは基本工事、設備、設計、申請、追加工事、仮住まいに分け、変更時の連絡方法も確認します。
初回相談で伝えること・聞くこと
新潟の中古住宅では、積雪、断熱、結露、屋根、外壁、床下、暖房方式が工事範囲に影響します。希望地域と建物種別、総予算、入居時期を伝え、購入前の現地確認で何を見るか、調査と見積もりに費用がかかるかを確認してください。マンションでは管理規約、戸建では敷地条件や構造について、誰が確認するかも整理します。
他社と比較するときの見方
比較時は、窓口の分かりやすさだけでなく、寒冷地性能への提案、設計図書、工事管理、追加変更、保証を横並びにします。施工事例は面積と工事範囲が近いものを見せてもらい、表示価格に何が含まれるかを確認しましょう。
契約前に残す確認記録
新潟での契約前確認では、積雪条件、屋根・外壁、断熱、窓、暖房、換気、結露、床下の状態をまとめます。戸建とマンションでは施工できる範囲が違うため、管理規約や構造上の制約も含めて説明を受けてください。見積書は必須工事、希望工事、別途工事、予備費を分け、解体後の追加変更を誰がどの方法で承認するか決めます。設計図、仕様書、工程表、保証書、打ち合わせ議事録を保存し、入居後の問い合わせ先と対応地域も確認してから契約しましょう。
判断材料をそろえるために
費用を比べるときは、総額だけでなく含まれる工事範囲をそろえます。設備のグレード、窓や断熱、造作家具、照明、カーテン、外構、既存部分の補修、設計・申請費が会社ごとに異なると、安く見える見積もりでも最終額が増えることがあります。要望一覧と見積もり除外一覧を作り、各社の回答を同じ項目で確認してください。
公式情報・確認資料
ほかの会社も検討したい方は、希望条件から会社候補を探す住まい診断も利用できます。
