リノベ前提の物件選び

子どもが小さいうちは広い一室で遊び、成長したら二つの個室へ分ける。独立後は再びつなげ、仕事場や趣味の場所にする。リノベーションなら、家族の変化を前提に間取りを計画できます。ただし、「将来、壁を立てればよい」だけでは十分ではありません。窓、出...

マンションリノベーションでは、キッチンを対面式にしたり、洗面を廊下へ出したり、水回りの配置を暮らしに合わせて変えられることがあります。ただし、好きな場所へ自由に移動できるわけではありません。共用の縦配管、排水勾配、床下の高さ、換気ダクト、管...

「この壁をなくして、広いリビングにしたい」と思っても、マンションの壁はすべて撤去できるわけではありません。構造に関係しない間仕切り壁なら変更できる可能性がありますが、建物を支える構造壁、柱、梁、床スラブは壊せません。見た目や販売図面だけで区...

当サイトはアフィリエイト広告を利用しています。マンションの室内を購入しても、住戸の内側すべてを自由にリノベーションできるわけではありません。窓、玄関ドア、バルコニー、構造躯体、共用配管などは共用部分として扱われることが多く、専有部分にも管理...

当サイトはアフィリエイト広告を利用しています。築古マンションをリノベーションしたいと考えても、「築何年までなら買ってよいのか」は気になるところです。しかし、築30年・40年といった年数だけで安全性や買い時を判断することはできません。同じ築年...

リノベーション前提の中古マンション内見で、購入者が構造や配管まで判定する必要はありません。専門知識が必要な確認を自分だけで行うと、見落としだけでなく、問題のない箇所を過度に不安視することもあります。購入者が見るのは、リノベーションでは変えに...

当サイトはアフィリエイト広告を利用しています。中古マンションは、室内を購入しても、すべてを自由にリノベーションできるわけではありません。マンションごとの管理規約や工事細則によって、床材、工事方法、作業時間などが制限される場合があります。ただ...

リノベーション向きの中古マンションは、内装が古い物件とは限りません。希望する間取りを実現できる構造か、管理規約で工事が認められるか、配管を動かせるか、建物が適切に管理されているか。購入後に変えられない条件まで確認する必要があります。ただし、...

中古マンションを買ってからリノベーション会社を探せばよい——そう考える人は少なくありません。しかし、間取り変更や床材などに希望があるなら、売買契約の後では選択肢が狭まることがあります。物件の構造や管理規約は、購入後に変えられないためです。こ...