リノベ前提の物件選び

中古マンションをリノベーションするなら、間取りや内装と一緒に断熱・結露・換気も考えたいところです。見た目を新しくしても、冬の窓際が寒い、北側の壁に結露が出る、空気がこもるという不満が残れば、暮らしやすさは大きく変わりません。ただし、断熱材を...

希望の間取りをかなえるには、物件を買ってから施工会社へ相談するのではなく、物件探しと間取りの検討を並行して進めることが大切です。ただし、構造壁、配管、管理規約まで買主が自分で調査する必要はありません。買主は暮らしの希望と優先順位を整理し、専...

リノベーションでは、個室を減らしてリビングを広げたり、独立型のキッチンを対面式にしたり、収納や仕事場を暮らしに合わせてつくり直したりできます。ただし、マンションの室内なら何でも自由に変えられるわけではありません。壊せない構造壁、動かせない共...

マンションでは、室内を解体して間取りや内装を変えられても、窓、玄関ドア、バルコニーは同じ感覚で変更できません。これらは特定の住戸だけが使っていても、共用部分として扱われることが多いためです。候補物件の窓が小さい、玄関が暗い、バルコニーをもっ...

中古マンションの3LDKを2LDKや1LDKへ変えると、LDKや収納、仕事場に使える面積を広げられます。ただし、部屋数を減らせば暮らしやすくなるとは限りません。家族が同じ空間で過ごす時間と、一人になれる場所の両方を考える必要があります。結論...

子どもが小さいうちは広い一室で遊び、成長したら二つの個室へ分ける。独立後は再びつなげ、仕事場や趣味の場所にする。リノベーションなら、家族の変化を前提に間取りを計画できます。ただし、「将来、壁を立てればよい」だけでは十分ではありません。窓、出...

マンションリノベーションでは、キッチンを対面式にしたり、洗面を廊下へ出したり、水回りの配置を暮らしに合わせて変えられることがあります。ただし、好きな場所へ自由に移動できるわけではありません。共用の縦配管、排水勾配、床下の高さ、換気ダクト、管...

「この壁をなくして、広いリビングにしたい」と思っても、マンションの壁はすべて撤去できるわけではありません。構造に関係しない間仕切り壁なら変更できる可能性がありますが、建物を支える構造壁、柱、梁、床スラブは壊せません。見た目や販売図面だけで区...

当サイトはアフィリエイト広告を利用しています。マンションの室内を購入しても、住戸の内側すべてを自由にリノベーションできるわけではありません。窓、玄関ドア、バルコニー、構造躯体、共用配管などは共用部分として扱われることが多く、専有部分にも管理...

当サイトはアフィリエイト広告を利用しています。築古マンションをリノベーションしたいと考えても、「築何年までなら買ってよいのか」は気になるところです。しかし、築30年・40年といった年数だけで安全性や買い時を判断することはできません。同じ築年...