IRECは、岩手県盛岡市を拠点に中古マンションや中古戸建の購入とリノベーションを扱う会社です。物件探し、資金計画、設計・施工の相談に加え、リノベ済み物件の販売や施工事例も公式サイトで確認できます。
評判を調べるときは、公開されている写真や顧客事例だけで結論を出さず、自分の物件条件で何ができるかを確認しましょう。この記事では、公式情報で確認できる事実と未確認事項を分けています。
具体事例：引き戸で広さを変えるリビング
公式の戸建ギャラリー「8th」では、引き戸で使い方を変えられるリビングと、室内干し場所に隣接するウォークインクローゼットが紹介されています。部屋数を固定して考えるだけでなく、普段は広く、必要時に仕切る暮らしを望む人の参考になります。面積を増やすこととは違う、使い方の工夫を見る例です。
出典：公式の案内・施工事例（2026年9月5日確認）
古い建具を残す、土間へ変えるという選択肢
同ギャラリー「6th」は木製建具の風合いを残しながらリビングをL字に広げた例、「5th」は和室をガレージに変え、薪ストーブのある土間を設けた平屋です。すべて新しい材料へ入れ替えるより、残すものと使い方を選びたい人の比較材料になります。各例の工事費や注文工事・再販の契約区分は今回特定しておらず、写真や紹介内容をそのまま標準仕様とみなさないでください。
出典：公式の案内・施工事例（2026年9月5日確認）
IRECの基本情報
株式会社IRECが運営し、盛岡市下太田の所在地を公式会社概要に掲載しています。サイトでは、リノベ済みマンション、リノベ済み戸建、中古マンション購入＋リノベ、中古戸建購入＋リノベ、持ち家リノベという複数の相談類型を案内しています。
物件探しとワンストップ相談
土地・戸建・マンションの売買物件を掲載し、条件に合わせた購入とリノベーションを提案しています。購入前に物件の状態や管理規約、構造、配管を確認できる可能性があるため、先に相談する意味があります。ただし、盛岡市以外の対応範囲や、仲介・設計・施工の契約主体は公式ページだけでは確認できません。
マンションと戸建の違い
マンションは管理規約、共用部、床の遮音、配管の経路が計画に影響します。戸建は構造、断熱、屋根、基礎、敷地条件を確認します。IRECは両方の実例を掲載していますが、自分の希望が同じように実現できるとは限らないため、候補物件の資料を持参しましょう。
資金計画と費用の見方
ファイナンシャルプランナーによる資金計画セミナーを案内しています。販売物件には価格表示がありますが、注文リノベの標準価格や総額の一律目安は確認できません。物件価格、諸費用、工事、設計、ローン費用、予備費を分けて、返済額が家計に収まるかを確認してください。
施工体制と保証
戸建・マンションのリノベ実例を公式に掲載しています。一方、担当設計者、施工会社、建設業許可の詳細は今回の確認では十分に把握できませんでした。工事請負契約の相手、現場管理者、検査のタイミングを説明してもらいましょう。
保証や点検条件は公式ページで確認できません。非対応と断定はできないため、保証書の発行、対象範囲、期間、設備保証との関係を契約前に確認してください。
向いている人と注意点
盛岡周辺で中古マンションや戸建を探し、購入と工事を同時に検討したい人、実例を見ながら相談したい人に向く候補です。価格や保証を先に確定したい場合は、個別見積もりと契約条件の確認が必要です。販売価格は過去時点の掲載情報であり、現在の価格を意味しません。
相談前に確認する質問
対応市町村、物件種別、現地調査の範囲、設計と施工の分担、追加工事、ローン相談の範囲、保証と点検を質問しましょう。複数社で同じ条件を比較すると、提案内容と費用の差を把握しやすくなります。
初回相談で伝えること・聞くこと
岩手県内のどの市町村まで施工できるか、物件探しと工事の担当がどの段階から連携するかを最初に確認します。候補物件がある場合は、購入申し込み前に図面と販売資料を共有し、構造、断熱、配管、劣化の調査範囲を聞きましょう。総予算は物件代と工事費だけでなく、購入諸費用、仮住まい、引っ越し、予備費まで分けて伝えると現実的な提案を受けやすくなります。
他社と比較するときの見方
施工事例を見る際は完成写真だけでなく、築年数、面積、着工前の課題、実施した工事、費用、工期を確認します。ワンストップ対応でも契約主体が分かれる場合があるため、不動産仲介、設計、工事、保証の責任分界を比較してください。
契約前に残す確認記録
契約前には、岩手県内の施工対象地域、購入前調査、設計提案、工事監理、引き渡し後対応の担当を一覧にします。寒さや積雪への対策を希望する場合は、断熱材や窓だけでなく、気密、換気、暖房、結露まで一体で説明を受けてください。見積書では必須工事と希望工事、別途費用、予備費を分け、解体後に変更が必要になったときの承認方法を確認します。議事録、図面、仕様書、見積書、保証書を保管し、工事中の連絡方法と回答期限も決めておくと行き違いを減らせます。
判断材料をそろえるために
公式サイトの情報は、サービス全体の特徴を理解する材料にはなりますが、希望する市町村・建物・予算への対応を保証するものではありません。特に対応エリア、住宅種別、費用、保証が明示されていない項目は、非対応と決めつけず個別に質問してください。回答日と担当者名を控え、後日の見積書や契約書と内容が一致するかを確認すると安心です。
公式情報・確認資料
ほかの会社も検討したい方は、希望条件から会社候補を探す住まい診断も利用できます。
