One’s Life Homeの評判・費用は？建築家リノベの特徴を解説

One’s Life Home（ワンズライフホーム）は、建築家との家づくりと直接施工を特徴とする、東京都世田谷区の住宅会社です。注文住宅が中心ですが、マンション・戸建のリノベーションにも対応し、不動産部門による土地・中古物件探しも相談できます。

結論からいうと、東京・首都圏で自然素材や自由設計にこだわり、建築家の提案と施工会社の予算管理を一つの窓口で進めたい人に向いています。一方、規格化された定額リノベーションや、全国対応を求める人には合わない可能性があります。

この記事では、2026年8月時点の公式情報を中心に、費用、進め方、保証、注意点を整理します。

One’s Life Homeはどんな会社？

運営会社は株式会社相川スリーエフです。建築家との設計、自然素材、施工品質を掲げ、成城Design Galleryでは事例や素材サンプルを確認できます。

確認項目	内容
運営	株式会社相川スリーエフ
所在地	東京都世田谷区成城
相談内容	中古物件探し、資金計画、建築家選定、設計、施工
物件種別	マンション・戸建、注文住宅
主な地域	東京都内・首都圏
設計	パートナー建築家
施工	直接施工を掲げる
展示施設	成城Design Gallery
リノベ後の対応	間取り変更を伴う工事は1年点検を案内

公式サイトでは、工事部の拠点として世田谷・池袋・船橋、営業拠点として新宿・千葉市・八千代市などを挙げています。ただし、物件紹介や工事の対象地域は計画内容によって変わるため、市区町村を伝えて確認します。

One’s Life Homeはやばい？確認したいポイント

検索候補に強い言葉が出ても、それだけで会社の良し悪しは判断できません。公開情報を確認した範囲では、会社情報、建築家との役割、施工体制、リノベーションの点検を公式サイトで確認できます。

一方で、次は先に理解しておく必要があります。

• 注文住宅の情報とリノベーションの情報が同じサイトに掲載されている
• 注文住宅の最長30年保証を、リノベーションへそのまま当てはめない
• 建築家の設計提案を重視するため、価格だけの比較には向かない
• 対応地域と物件紹介地域は全国ではない
• 公開されている価格情報には、新築・部分工事・大型改修が混在する

相談時は「中古購入＋リノベーションを希望している」と明確に伝え、適用される保証と費用を確認してください。

建築家と施工会社の間をつなぐ

One’s Life Homeは、希望する暮らしやデザインを聞き、パートナー建築家を選定すると説明しています。施工会社として設計初期からコストを確認し、予算内で実現する方法を検討する点も特徴です。

建築家へ直接依頼する場合、設計と施工の見積もり調整を施主が担うことがあります。One’s Life Homeを窓口にする場合は、設計意図と施工費の調整を任せやすくなります。

ただし、相性は会社名だけで決まりません。無料相談では次を確認します。

1. どのような基準で建築家を提案するか
2. 建築家との面談回数と変更可否
3. 設計料と施工費の分け方
4. 見積もりが予算を超えた場合の調整方法
5. 工事中の品質管理を誰が担うか

参考：建築家との家づくり

物件探しから相談できる

公式サイトでは、不動産部門が土地・中古住宅探しを支えると案内しています。物件購入費、工事費、諸費用を含む総予算を考えながら探せる点は、中古購入＋リノベーションと相性があります。

希望する間取りが入るかだけでなく、構造、窓、水まわり、管理規約、戸建の場合は耐震性や増改築の可否を購入前に確認することが重要です。

普通の仲介会社で物件を決めてから施工会社を探すより、希望や予算を整理する段階からリノベーションの担当者へ相談した方が、購入後に希望を実現できないリスクを減らせます。

費用の見方

公式ブログでは、リフォーム・リノベーションは300万円から3億円まで幅広いと説明しています。この幅は、部分工事から大規模な住宅まで含むため、比較用の相場としては使えません。

外部の会社紹介ページでは、60㎡で600万円程度から、800万〜1,000万円が一つの価格帯として紹介されていますが、現在の公式料金表ではありません。見積もり前の参考にとどめます。

費用は次のように分けて確認してください。

• 物件購入費と購入諸費用
• 調査、設計、確認申請
• 解体、構造補強、断熱
• キッチン、浴室、洗面、トイレ
• 内装、造作家具、建具
• 現場管理、諸経費、消費税
• 仮住まいと引っ越し

自然素材、造作、性能向上を希望すると費用は上がりやすくなります。優先順位を決め、完成後に変えにくい構造・断熱・配管から予算を配分します。

自然素材と直接施工

One’s Life Homeは、無垢材や塗り壁などの自然素材と、建築家による完全フルオーダーを強く打ち出しています。また、工事一式を外部の工務店へ任せるのではなく、社内の施工管理担当が工種ごとの協力会社と職人を手配し、全現場を管理する体制を掲げています。

公式サイトでは、施工管理部による工程管理に加え、登録業者会「一生会」で技術研修・安全管理・品質管理を行い、担当者以外による抜き打ちの現場確認も実施すると説明しています。建築家の設計意図を施工段階でどう実現するかを、社内の現場監督へ直接確認できる体制です。

ただし、「自然素材だから必ず快適」「自社施工だから必ず高品質」とは限りません。素材の手入れ、傷や経年変化、施工管理の方法、現場担当者の経験を確認します。

成城Design Galleryで実物サンプルを確認できるため、写真だけで色や質感を決めたくない人には利用価値があります。

アフターサポート

公式ページでは、間取り変更を伴うリノベーションについて1年点検を案内しています。注文住宅では24時間対応のコールセンターや最長30年保証が紹介されていますが、リノベーションへ同じ条件が適用されるとは限りません。

契約前に次を確認してください。

• リノベーションに適用される保証期間
• 設備、工事、既存部分の保証の違い
• 1年点検の対象範囲
• 緊急窓口を利用できる条件
• マンション共用部分や既存躯体の扱い

参考：アフターサポート／自社施工を支える一生会

メリット

建築家の提案と施工費を同じ窓口で調整できる

設計と施工の間で予算調整が必要なとき、施主だけで交渉する負担を減らせます。

マンションと戸建の両方を相談できる

物件種別が決まっていない段階でも、候補を比較できます。

自然素材と自由設計に強い

既製プランではなく、素材や光、立体的な空間まで考えたい人に向いています。

物件探しから相談できる

総予算と工事の可能性を考えながら候補を探せます。

注意点

リノベーション専業会社ではない

公式サイトには注文住宅の情報が多いため、自分の計画に適用される内容を区別する必要があります。

公開価格だけでは予算を判断しにくい

完全オーダー型のため、個別見積もりが前提です。

全国一律対応ではない

首都圏でも地域と工事内容によって対応可否が変わります。

向いている人

• 東京・首都圏で物件を探している人
• 建築家と間取りを一から考えたい人
• 自然素材や造作へこだわりたい人
• マンションと戸建を比較している人
• 設計と施工の予算調整を任せたい人

向かない可能性がある人

• 全国共通のサービスを求める人
• 定額パッケージから短時間で選びたい人
• 最安価格だけを優先する人
• 保証条件を確認せず注文住宅と同じだと考える人

まとめ

One’s Life Homeは、建築家の自由な発想と、施工会社としての予算・品質管理をつなぐ会社です。自然素材や空間設計にこだわりたい人には候補になります。

一方、費用と保証は個別条件の確認が欠かせません。物件探しの初期から相談し、リノベーションに適用される見積もり、点検、保証を同じ条件で比較してください。

※2026年8月10日時点の公開情報をもとに作成しています。サービス内容、料金、対応地域は変更される場合があります。

東京都内でほかの候補と比べる場合は、東京都のワンストップリノベーション会社比較も確認してください。

ほかの会社も検討したい方は、希望条件から会社候補を探す住まい診断も利用できます。