京都府・京都市のワンストップリノベーション会社5選｜物件探し・費用・特徴を比較

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京都府・京都市で中古住宅を買ってリノベーションする場合、マンションと戸建・古家では確認すべき内容が大きく異なります。特に戸建では、再建築条件、接道、耐震、断熱、雨漏りなどを購入前に確認することが重要です。

この記事では、公式情報で物件探し、資金計画、設計・施工、引き渡し後の支援を確認できた5社を比較します。掲載順はランキングではありません。

京都府・京都市の5社比較

会社・サービス	主な体制	主な対応	物件種別	公開費用の見方	向いている人
SCHOOL BUS 京都	自社スタッフによる一貫支援	京都市・京都府内・滋賀県の一部	マンション・戸建	京都市事例930万〜2,350万円など。個別条件で確認	デザインと店舗体験を重視する人
Standard	物件探しから施工後メンテナンスまで自社提供	京都・大阪・兵庫・滋賀など	マンション・戸建	事例別・個別見積もり	自社一貫と造作を重視する人
リノベる。京都二条	専属チーム・パートナー連携型	京都府。物件ごとに確認	マンション中心・戸建も対応	商品・事例別・個別見積もり	大手の事例やショールームを活用したい人
ハコリノベ	専門担当が連携するチーム型	京都を含む関西の対象地域	マンション・戸建	2025年公式記事でマンション70〜90㎡・1,100万〜2,000万円	内覧段階から建築視点を入れたい人
ミセガマエヤ	地域型のワンストップ	京都市中心	マンション・戸建	個別見積もり	京都の小ぶりな住宅、収納、暮らし方を重視する人

※事例価格は現在の標準料金ではありません。税、設計費、諸経費、設備、構造補修、解体後の追加費用をそろえて比較してください。

京都で会社を選ぶ前に確認したいこと

マンションと戸建の調査範囲を分ける

マンションでは管理規約、構造壁、配管、床の遮音等級を確認します。戸建や古家では、耐震、断熱、基礎、屋根・外壁、雨漏り、接道や増改築の法的条件も確認が必要です。

施工エリアではなくワンストップ対応地域を確認する

工事だけなら対応できても、物件紹介や内覧同行は対象外の場合があります。候補住所を伝え、仲介と施工の両方を頼めるか確認してください。

物件費と改修費の配分を先に決める

京都市中心部では、希望地域を優先すると物件費が上がり、工事に残せる予算が不足することがあります。購入諸費用、設計・工事費、構造補修、仮住まいまで含む総予算で判断します。

詳しい比較のポイントは、ワンストップリノベーション会社の選び方｜比較する10項目も参考にしてください。

京都で検討できる5社

SCHOOL BUS 京都｜マンション・戸建の事例を店舗で体感

SCHOOL BUS 京都は、物件探し、資金計画、住宅ローン、設計・デザイン、施工、アフターサービスまでを案内しています。京都市全11区に加え、宇治市、向日市、長岡京市など京都府内と滋賀県の一部も施工対応地域です。

公式Instagram「@schoolbus_renovation」では、店舗空間やヴィンテージ感のある施工事例を確認できます。

京都市の公開事例には、82㎡・2,300万円の古民家、80㎡・1,500万円のマンションなどがあります。構造補強を伴う戸建とマンションでは費用条件が異なるため、事例金額だけで比較しないでください。

向いている人：

• アメリカンヴィンテージなどデザインを重視する人
• 京都市でマンションと戸建を並行して探す人
• 店舗で素材や建具を確認したい人

Standard｜関西広域の自社一貫型

Standardは、物件探し、住宅ローン、設計、施工、管理、施工後メンテナンスまでを自社で提供します。公式サイトでは京都を含む近畿京阪神エリアへの対応を案内しています。

公式Instagram「@standard_coltd」では、住宅・店舗を含む空間づくりの事例を確認できます。

広域対応のため、京都市の候補物件で仲介と施工の両方を依頼できるか、現場管理の担当拠点、緊急時の対応時間を確認してください。

向いている人：

• 自社一貫体制を重視する人
• 物件費と工事費をまとめるローンを相談したい人
• 造作家具を含む空間づくりを検討する人

リノベる。京都二条｜ショールームと全国事例を使って検討

リノベる。京都二条ショールームでは、物件探し、住宅ローン、設計、施工、引き渡し後の支援を相談できます。京都市中京区に98㎡のショールームがあり、回遊動線やヴィンテージ・アンティークの空間を体感できます。

公式Instagram「@renoveru」では、全国の施工事例を横断して好みのテイストを探せます。

全国型サービスでも、施工・保証の実施主体や物件ごとの対応可否は確認が必要です。京都での担当体制と契約相手を聞いてください。

向いている人：

• ショールームで完成空間を確認したい人
• 多数のマンション事例から好みを整理したい人
• 地域会社と全国型サービスを比較したい人

ハコリノベ｜購入前調査と専門担当制を重視

ハコリノベは、物件探し、建物確認、資金計画、設計、施工、アフターサポートを専門担当のチームで進めます。京都もサービス地域として案内しています。

公式Instagram「@haco_renovation」では、素材感や収納、造作家具を含む施工事例を確認できます。

対応地域は店舗や物件により異なるため、京都市で物件紹介と内覧同行まで依頼できるかを先に確認します。詳細はハコリノベの評判・費用は？対応エリアと向く人を解説も参考にしてください。

向いている人：

• 購入前から建築担当者の視点を入れたい人
• デザイン、施工管理、素材選びを専門担当と進めたい人
• マンションと戸建の両方を検討する人

ミセガマエヤ｜京都の小ぶりな住宅と暮らし方に向き合う

ミセガマエヤは、京都市を拠点に、物件探し、建物調査、安全予算の確認、設計・施工、暮らし始めてからのサポートまでを行う地域会社です。

公式Instagram「@misegamaeya_renovation」では、小ぶりな住宅の収納や暮らし方を生かした事例を確認できます。

公式サイトでは、京都の小ぶりな住宅に合わせた間取り、収納計画、耐震・断熱、引っ越し後の収納サポートを特徴として紹介しています。第三者の「安全予算士」による予算算出を推奨している点も特徴です。

向いている人：

• 京都市の地域事情を踏まえて物件を探したい人
• 収納や家族の生活動線を細かく設計したい人
• 戸建の耐震・断熱も含めて検討する人

条件別の候補

戸建・古家の性能も相談したい

• ミセガマエヤ
• SCHOOL BUS 京都
• Standard

ショールームで完成空間を体感したい

• SCHOOL BUS 京都
• リノベる。京都二条

自社内の一貫体制を重視したい

• Standard
• SCHOOL BUS 京都

購入前の物件確認を重視したい

• ミセガマエヤ
• ハコリノベ
• Standard

相談時に同じ条件で確認する

候補を2〜3社に絞り、希望駅・区、マンションか戸建か、総予算、自己資金、入居時期、必須工事を同じ内容で伝えます。

特に戸建では、次の費用が概算に入っているか確認してください。

• 耐震診断・補強
• 断熱改修
• 屋根・外壁・防水
• 給排水管や電気容量
• 法令・申請対応
• 解体後の追加補修

よくある質問

京都では古い戸建を買ってリノベーションできる？

可能な物件はありますが、建物状態と法的条件の確認が必要です。接道、増築履歴、耐震、雨漏りなどにより、希望工事や融資へ影響することがあります。購入前に建築と不動産の両面で調査してください。

町家リノベーションも同じ会社比較でよい？

一般的な中古戸建より専門性が必要になる場合があります。構造、景観・防火規制、伝統工法、断熱、シロアリなどの経験を別に確認してください。本記事の掲載会社すべてが、すべての町家へ同じ条件で対応するとは限りません。

公開事例の費用を予算に使える？

参考にはなりますが、そのまま使えません。工事時期、構造、面積、補強範囲、設備、設計費、税の条件を確認し、現行の概算を依頼してください。

まとめ｜京都は物件の構造と地域条件から選ぶ

京都府・京都市でワンストップリノベーション会社を選ぶ場合、マンションか戸建かを決め、物件仲介から対応できる地域と購入前調査の範囲を確認します。

特に戸建・古家は、内装デザインより先に耐震、断熱、雨漏り、接道などを確認することが重要です。条件の異なる2〜3社へ同じ物件と要望を伝え、総予算、調査内容、契約相手、保証を比較してください。

ワンストップリノベーション会社を比較｜物件探しから相談できる会社の選び方では、会社の仕組み別の違いも解説しています。

※2026年8月13日時点の公開情報をもとに作成しています。料金、対応地域、サービス内容は変更される場合があります。